Serviços

Pensados à Medida

Entregar, assumir

melhorar e preservar.

Sabemos que cada pessoa e cada propriedade têm necessidades diferentes, por isso moldamos a nossa atuação conforme as suas prioridades: seja uma abordagem objectiva e eficaz, uma estratégia diferenciada que valorize cada detalhe, ou um acompanhamento discreto e totalmente personalizado.

Desenvolvemos quatro níveis de serviço distintos, criados para se adaptar ao perfil do imóvel e às expectativas de cada proprietário. Cada opção integra soluções práticas, presença qualificada no mercado e suporte contínuo, assegurando que a sua experiência seja transparente, segura e eficaz. A nossa equipa combina experiência e profissionalismo com atenção dedicada a cada cliente, garantindo um acompanhamento completo desde a primeira avaliação até ao fecho final. Trabalhamos com rigor e dedicação para que cada etapa seja simples, clara e alinhada com os seus objectivos. Fale connosco e descubra a solução que faz mais sentido para si – porque a sua tranquilidade e satisfação são a nossa prioridade.

Todos os valores acrescem IVA à taxa legal em vigor (23% em Portugal continental). Nos serviços com exclusividade, aplicamos uma taxa de ativação não reembolsável (paga na assinatura do mandato exclusivo), mas totalmente dedutível do valor final em caso de venda concretizada connosco. Esta taxa assegura compromisso mútuo e cobre os custos iniciais elevados de produção premium.

Base

Um serviço base sólido e profissional, sem exigência de exclusividade. Honorários: 5% + IVA sobre o valor de transação do imóvel.

Inclui:

-Avaliação profissional detalhada com análise aprofundada de mercado

-Reportagem fotográfica standard de alta qualidade

-Criação e gestão otimizada do anúncio no principal portal nacional

-Gestão ativa de leads e qualificação inicial de compradores

-Coordenação e suporte básico em visitas

Essencial

Maximize o seu lucro com honorários fixos previsíveis e dedicação exclusiva. Valor total: €9.900 + IVA.

Taxa de ativação: €2.000 + IVA (dedutível do final).

Inclui tudo do Base, mais:

-Acompanhamento dedicado nas visitas (até 6 incluídas; adicionais a €25 + IVA cada)

-Apoio jurídico e contratual completo até ao CPCV

-Negociação básica mas dedicada com compradores

-Acompanhamento contínuo até à escritura e fecho da transação

Superior

Para proprietários que exigem o melhor: produção profissional, marketing avançado e representação permanente em exclusividade. Valor total: €24.900 + IVA.

Taxa de ativação: €5.000 + IVA (dedutível do final).

Inclui tudo do Essencial, mais:

-Sessão fotográfica profissional (wide angle / full-frame para realce máximo)

-Vídeo promocional de alta qualidade + versão vertical otimizada para redes sociais

-Consultoria especializada para reorganização e valorização imediata do espaço

-Visitas ilimitadas com gestão profissional

-Campanha digital segmentada e otimizada

-Negociação avançada (argumentação estratégica, fecho acelerado, superação de objeções)

-Acompanhamento jurídico integral até escritura

-Preparação completa de documentação e apoio em certificações necessárias

-Análise detalhada de compradores (solvabilidade, intenção real e urgência)

Exclusivo

A experiência de elite absoluta para imóveis diferenciados e proprietários que desejam serenidade total. Valor total: €69.900 + IVA (ou mínimo de 3,5% + IVA em imóveis acima de €2M, aplicando-se o valor mais elevado).

Taxa de ativação: €12.900 + IVA (dedutível do final).

Inclui tudo do Superior, mais:

-Home staging profissional completo (mobiliário temporário, decoração lifestyle, iluminação e estilismo para fotos/vídeos)

-Fotografia lifestyle editorial de nível internacional

-Vídeo cinematográfico com drone e narração envolvente

-Campanha digital internacional segmentada (targeting para compradores estrangeiros de alto poder aquisitivo)

-Consultoria estratégica pré-venda com sugestões de pequenas obras/melhorias para maximizar valor patrimonial

-Gestão integral de fornecedores (pintura, reparações, jardinagem, limpeza profissional)

-Gestão de chaves, visitas privadas exclusivas e open-houses selecionados

-Consultoria fiscal e jurídica aprofundada (IVA, mais-valias, regimes especiais para não-residentes, NHR — em parceria)

-Acompanhamento pós-venda dedicado (apoio ao comprador, transição de utilities, assistência na mudança)

-Representação total e exclusiva do proprietário em todas as etapas

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